园区首家公立综合养老机构正式对外服务了！听听设计师们怎么说

10月，苏州工业园区首个公立综合型养老机构——久龄养老院正式正式揭牌对外服务。久龄项目是根据园区养老服务需求而建设的医养融合服务载体，该项目也是苏州设计继苏州市社会福利总院、吴江区社会福利中心、苏州市老年公寓、盐城千鹤湾国际养老社区等数十项养老设施项目投入使用后的又一重要成果，是苏州设计人居环境技术集成的代表项目之一。

项目位于苏州工业园区康洲街以东、唯华路以北，占地面积4.7万平方米，建筑面积6万平方米，总投资高达4亿人民币。

▲ 久龄养老院

项 目 简 介

项目在规划上以周边道路、建筑为参考，形成统一的形态肌理，与城市天际线及区域规划相协调。基地西北能远眺阳澄湖畔的高尔夫球场美景，向东能看见青剑湖，是一块优美的清静场所。南面跨街便是建设中的唯亭医院，便于急救和治疗。公寓包括综合楼、配套服务楼、餐厅、普通养老单元、养老公寓等几大功能区块。

▲ 项目区位图

道路系统设计上实行完全的动静分离，车行环道在场地外圈，可方便到达所有建筑；货运出入口设置在场地东侧，小车出入口设置在综合楼和普通养老单元1号之间，实现了货流和人流的完全分离；人行步道则设置在围绕景观中心形成的场地内圈，结合风雨连廊可以很便捷的到达所有建筑出入口。

▲ 项目平面图

公寓内部的庭院景观也是打造完全贴合老人需求而设计的。内庭院景观从东到西分别为私密花园、休闲区和活动广场，形成一种从密到疏，从静到动的过渡。

▲ 养老院内部景观

设   计   理   念

▲ 养老院入口

为了打造这个极具代表性的养老社区，负责建筑、内装、景观等专业设计工作的苏州设计团队采用多种设计理念，结合专业特性，为老人们构想出一个温馨舒适的颐老乐园。

为此我们特地就设计理念、项目特色、国内外养老机构对比等方面采访了久龄项目建筑专业负责人陈君、景观专业负责人王文才。

建 筑

陈君 建筑专业负责人

为了使老年人在这里能体验到最大程度的舒适性、便捷性和人性化细节，我们在与业主和管理公司磨合方案的过程中，设计团队选择了减少建筑师的情结和想象力，转为以打造多层次的公共空间和开放空间为主，鼓励老人走向室外，在丰富的交往空间和活动配套场所拥抱自然，享受健康人生。

▲ 沿街人视

景 观

王文才 景观专业负责人

在景观设计中，我们以“怡然自得”为设计愿景，通过精心设计营造的优美环境，希望老年人在这里能够享受到老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐的乐趣。

▲ 以“九”为构图形式

此外我们取“久龄”中“久”之谐音——“九”作为设计灵感，通过设计表达希望老人长命百岁、寿比南山的美好祝愿。因此南区公寓中庭景观以“九”为构图形式布置，以规则式为主，局部自然式，交错而成。

项   目   特   色

建 筑

陈君 建筑专业负责人

久龄的整体建筑风格为现代简约，我们采用深浅两种暖色为基调，以灰色和木质格栅作为点缀，丰富的色彩细节和错落变化的建筑体量很大程度上增强了可识别性，突出了养老社区的特征。通过我们设计团队精心考量后布置的建筑排列，配合饱满的形体与材料对比的结合，充分体现出久龄项目中建筑的高品质。

▲ 沿街人视

▲ 建筑细部

因为养老项目的特殊性，设计中我们重点突出了“适老化”特征，以“步行优先，以人为本”为理念，避免了车行交通对内部人行区域的影响；室外的风雨连廊系统连接起各功能组团，结合景观平台形成了丰富的空间层次，为老年人创造了一个舒适安全的全天候步行环境。

▲ 风雨连廊

在户型设计方面，我们不仅打造了丰富的户型设计，更为每种户型设计了大量的储藏空间，这是为了避免给客户临时居住的印象，更多地强调了家庭居住的功能。

▲ 久龄户型

内 装

▲ 久龄内装

▲ 久龄内装

景 观

王文才 景观专业负责人

久龄项目两大主要特色为：多样化的景观空间和使用者的特殊性。

多样化的景观空间——七大空间

1、集体活动空间设计，在南区中庭西侧，主要以娱乐健身为主的动态空间，如跳广场舞、练习武术、太极拳等，还可以定期在此开展文化户外大型交流活动等。

▲ 集体活动空间

2、亲子娱乐空间设计，则是满足老人的亲情需求。老人子女家属的适时探望时老人情感所必须的。因此在南区中庭中间设置一定的户外亲子交流空间和子孙嬉戏空间，放置适合儿童游玩的安全设施，并且在周围设置座椅适合老年人和儿童的休息。

▲ 亲子娱乐空间

3、私密静态空间设计，在南区中庭东侧空间，结合组团式绿化，为喜欢在安静的环境独处的老年人，在景观中设置一定的私密静态空间。

▲ 私密静态空间

4、水景空间设计，水是灵动之源，在南区中庭中，设置一组鲤鱼池，为老人增添愉悦之感。而在北区花园中央，设计集垂钓、观赏等功能为一体的水池景观，配有组团绿化、岛屿、鱼和其他水生植物，让老人享受生态山水的诗意与野趣，使人心旷神怡。

▲ 水景空间、小群体空间

5、小群体空间设计，考虑到性格和喜好的不同，有的老年人喜欢三五好友聊天下棋等，在北区花园中设计了几处这类相对独立和半私密的空间。

6、园艺活动空间设计，在北区花园西侧，设置有花房、农耕园和果林等，为老年人提供亲自动手的园艺活动空间。

▲ 园艺活动空间

7、体育运动空间设计，在北区花园的东侧，设置了门球场和健身运动区，为体力较好的老年人提供更多的健身选择。

使用者的特殊性——注重舒适、健康、无障碍

● 老年人对道路及步行空间的需求。

● 老年人对坐息空间的需求：在行进路线中每隔一定的距离都有设置休息座椅，北区花园每个区域设置有亭廊，以便人们无论晴天还是雨天都能走出卧房享受户外生活。

● 老年人对无障碍设施的要求。

● 不同老年人对不同活动的需求：体育活动、户外棋类、农耕活动、室内赏景。

● 老年人对绿化空间的需求。

▲ 满足老年人的特殊需求

国 内 外 养 老 机 构 对 比

▲ 久龄养老院

久龄是苏州工业园区首个公立综合型养老机构，也是非常重要的医养融合服务载体。若放眼国内外，养老机构都有哪些区别和差距？

陈 君

中国是非常注重人文和情怀的国度，因此从功能布局和地理位置上看，国内很多新建的养老机构与国外养老机构并无差距，甚至可能更胜一筹。由于国内养老机构虽有政府部门的扶持，但是总投资与国外养老机构相比还是少许多的，所以从设计初始设计师就必须为业主考虑成本问题，从土建、景观到内装细节，最后落实到施工也会由于工期所迫质量不是非常完美。虽然如此，我们还是在设计的道路上不断进步的。

王文才

目前国内大部分的养老机构以满足老年人的基本生活所需而建，入住的老人大部分无法自理或无依无靠。以“室内”为主要活动空间。

而国外的养老机构形式各异，在老人隐私、生活环境、医疗条件及精神娱乐等方面十分重视。他们更多的提倡是走到“户外”，如日本保土谷横滨太阳城老年公寓，在项目设计时候就打破传统的养老院空间格局，呈现自由、安静的自然景观环境，致力于结合场地所有特有的自然风光和地理优势，提供家庭式的温馨居住环境。

▲ 日本横滨太阳城老年公寓

国内的养老机构起步较晚，产业和服务以及硬件水平还是与国外的有一定差别。

专业性：如日本养老机构产业经过几十年的发展，从规划设计、产品设计、市场定位，到专业的养老服务公司、医疗服务等都形成了一个完整的养老服务包。而国内大部分医疗人员并未受过严格的专业培训。

人性化：以往国内的养老机构基本没什么可供老年人消遣的娱乐设施和项目，而国外很多养老机构有自己的运动场、电影院等活动设施，甚至像著名的美国太阳城还配备有美国人最爱的高尔夫球场。不过现在越来越的的新型养老机构开始注重社区型养老模式，致力于打造功能齐备、设施先进、模式丰富的复合型休闲健康养老社区。

▲ 美国太阳城

从养老项目看人居环境技术集成

苏州设计近年来主持和参与了数十项养老项目，久龄就是其中之一，目前苏州设计正在设计和在建的养老项目还有近十项。为了更好地了解苏州设计养老事业的发展历程，我们采访了苏州设计医疗养老所主任建筑师戚宏。

戚 宏

2008年，苏州设计通过竞标赢得了苏州市福利总院的设计任务，当时我们的设计人员克服了养老项目功能复杂、没有经验的困难，向全国民政系统的养老专家请教学习，与福利总院的行政、后勤管理和医生护士积极沟通讨论，最终2013年苏州市社会福利总院正式投入使用，现已经成为一所具有全国示范性的福利机构。

▲ 苏州市福利总院

2012年我们再度通过投标赢得了苏州市老年公寓的设计任务，面对养老市场化前景的不确定，我们和业主一起学习研究，走访上海、北京、港台及日、韩等国家和地区，形成了一套适合本地经济文化情况的设计思路。项目在2014年投入使用，截止目前入驻老人已达300多名，取得了优异的经济和社会效益。

▲ 苏州市老年公寓

八年来苏州设计养老事业得到稳步发展，大背景是遇到了国家大力发展养老民生事业的机遇，能够抓住这次机遇，得益于：

1、苏州设计勇于进行供给侧改革，大力提高服务产品的专业化和精细化程度。正如在大街上盲目等客的出租车难敌专车一样，设计必须要有精准的客户定位，以定制化的设计体现建筑师的价值。

2、在项目前期积极和决策者、投资者、运营方、管理者各方面沟通讨论，始终把业主的利益放在第一位，并且将自身的设计服务延伸到前期的策划咨询，为项目整体运营打造基础。

3、在项目投入使用后通过不断的回访，听取实际管理者和入驻客户的切身感受，始终将人性化作为评判设计的最重要标准，为未来的设计积累经验教训。

近年来，苏州设计还组织了多次国内外考察和学习，积极参加国内的养老论坛和博览会，提升了公司和设计人员对养老专项设计领域的认知，也进一步拓展了业务的覆盖范围，在养老类型设计项目的竞争中具有很大优势。

▲ 参观神奈川县叶山市SOMPO机构

养老项目是以人居环境为核心的代表产业之一，以久龄项目为例，苏州设计负责的建筑、室内、景观等专业的技术集成，对项目的经济效益、工程进度有着非常重要的影响，这是未来建筑设计行业的趋势，也是建筑工程产业技术服务的转型提升。

近年来，为了应对激烈的市场竞争，苏州设计通过引进多项产品专业化部门，完善了建筑工程产业技术服务体系，2016年初上市后，更积极整合自身优势，以提高人居环境为核心、以建设工程领域创新技术集成为特色，现已成为建设行业的人居环境技术集成引领者，为推动我国建设生态人居环境提供技术集成的一体化服务。

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